Компания ИАЦН «Наследие» поможет оптимально использовать бюджет до 500 тысяч рублей — купить дом в Ростове. Наши специалисты подберут для вас лучший из имеющихся на региональном рынке вариантов. Гарантируем прозрачность используемых схем и финансовую безопасность сделки.

Мы регулярно отслеживаем объявления о продаже недвижимости в различных категориях, включая бюджетные частные дома. Наши риэлторы будут ориентироваться по вашим индивидуальным запросам:

• район города
• наличие придомового участка;
• включенность объекта в муниципальную и транспортную инфраструктуру;
• подключение (и перспектива) инженерных коммуникаций;
• техническое состояние и планировка.

Даже минимальный бюджет, запланированный вами на покупку недвижимости, позволит купить домик вашей скромной мечты. Наша команда возьмет на себя решение ключевых задач:

• осмотр объекта с выездом на место, оценку инфраструктуры, техсостояния, наличие и качество ремонта;
• сбор информации и проверку документов собственника;
• подготовку бумаг для проведения сделки.

При необходимости, мы поможем с регистрацией собственности и другими формальностями. Мы ориентируемся в ситуации на рынке, мониторим колебания цен и умеем оперативно принимать решения. Наши клиенты получают все самое лучшее - от вариантов до обслуживания в формате «все включено». Хотите сотрудничать? Позвоните нам.

Команда компании ИАЦН «Наследие» предлагает всестороннюю риэлторскую, юридическую и консалтинговую поддержку. Организуем и оформляем сделки в сфере купли-продажи недвижимости. Планируете купить дом в Ростове с бюджетом до 3000 000 рублей? Мы предложим вам лучшие из доступных на региональном рынке варианты от собственников и ответственных девелоперов.

Поможем купить недвижимость с максимальной выгодой

Позволит ли сумма до 3000 000 купить дом в Ростове? Это оптимальный бюджет и для приобретения недвижимости в качестве объекта инвестиций, и для покупки частного землевладения в личное пользование. На сегодняшний день достаточно много желающих купить домик не просто в черте города, а в частном секторе близко к центру Ростова-на-Дону. Одно из наиболее интересных направлений — зеленый Северный район, рядом с Ботаническим садом.

Располагая суммой в пределах 3 млн. рублей, вы сможете стать владельцем дома с небольшим участком или настоящей загородной усадьбы, но в области. Аксайский и Азовский районы привлекают все больше потенциальных инвесторов и переселяющихся горожан. Близость к Ростову, муниципальная и транспортная инфраструктура, живописная природа — вот самые привлекательные аспекты жизни за городом. Цена недвижимости в этой категории складывается из нескольких значимых моментов:

• площадь и планировка;
• наличие и площадь придомовой территории;
• общее состояние строения;
• особенности расположения и пр.

Мы возьмем на себя все формальности. Наши специалисты:

• проведут осмотр выбранного объекта;
• предоставят вам всю необходимую информацию по собственнику, цене и т.д.;
• подготовят полный пакет документов.

По запросу мы поможем с оформлением собственности в регистрационной палате, получением льготной (7,5%) ипотеки или организуем VIP-обслуживание. Просто позвоните нам.

Компания ИАЦН «Наследие» — региональный лидер в вопросах сопровождения сделок купли-продажи недвижимости. Планируете купить дом в Ростове, стоимостью до 2000 000 рублей? Предлагаем риэлторскую, правовую и консалтинговую поддержку. Гарантиуем финансовую и юридическую прозрачность любой сделки.

Поможем с выгодой купить частный дом

Мы предлагаем наш собственный каталог, собранный риэлторами компании. В него включены тщательно отобранные варианты от собственников и ответственных региональных застройщиков. Вы получите доступ к лучшим объектам, представленным на рынке ростовской недвижимости.

При бюджете до 2000 000 купить дом в Ростове вполне реально. Максимальное число предложений в этой ценовой категории — это домовладения в ближайших пригородах и соседних районах области (Азовский, Аксайский, Мясниковский и пр.). Финальный ценник складывается из нескольких факторов:

• расположение и размер участка — наиболее доступные варианты часто почти не имеют придомовой территории. Особенно, если домик находится в городе;
• общая и жилая площадь;
• особенности материалов и планировки;
• состояние, наличие декоративного ремонта и т.д.

Выбрав один или несколько из предложенных нами вариантов, вы получите всю необходимую информацию об объекте, его стоимости, владельце. Пакет документов для заключения сделки оформят наши специалисты. При необходимости, поможем вам получить ипотечный кредит (7,5%) или оформить госрегистрацию собственности.

Готовы стать нашим клиентом? Позвоните нам прямо сегодня.

Компания ИАЦН «Наследие» — это команда профессионалов в сфере оформления сделок купли-продажи. Мы поможем вам купить дом до 1000 000 рублей и зарегистрировать собственность. Наши специалисты постоянно отслеживают актуальные предложения на региональном рынке недвижимости. Клиентам мы предлагаем лучшие из доступных вариантов от собственников и девелоперов. Финансовая и юридическая безопасность гарантированы.

Домовладение в черте города или в области

При бюджете до 1000 000 купить дом в Ростовской области не составит труда. Есть подобные варианты и в самом Ростове — на территории Пролетарского, Первомайского, Кировского районов. Характерная особенность недорогих частных домовладений в черте города — минимальная площадь придомовой территории. Общий ценник зависит от расположения и фактического состояния строения, общего и жилого метража, количества комнат и пр. Домовладения в области предсказуемо дешевле, чем аналогичные варианты в Ростове-на-Дону.

Наши риэлторы скрупулезно собирают собственную базу компании. Став нашим клиентом, вы получите доступ к систематизированному каталогу проверенных вариантов. Мы возьмем на себя большую часть формальностей:

• выезд на объект для предварительной оценки;
• подготовку сопроводительной, разрешительной документации, а также бумаг непосредственно для заключения сделки;
• полное юридическое и ипотечное (при необходимости) сопровождение. Клиенты «Наследия» могут рассчитывать на льготный процент при оформлении ипотеки (7,5%).

Хотите купить недорогое жилье? Мы ориентируемся в ситуации на рынке и поможем оптимально использовать ваш бюджет. Оперативно принимаем решения и всегда действуем в ваших интересах. Звоните.

Компания ИАЦН «Наследие» поможет купить частный дом, расположенный в одном из районов Ростовской области. Как региональный лидер в сфере оформления купли-продажи недвижимости, мы окажем вам всестороннюю консалтинговую, риэлторскую и юридическую поддержку. Регулярно обновляя данные по региональному рынку, мы сориентируем вас по ценам в интересующей категории объектов. Наши специалисты возьмут на себя оформление документов для сделки и помогут с госрегистрацией собственности. Мы используем прозрачные юридические схемы с гарантированной финансовой безопасностью.

Выгодная купля-продажа домов в Ростовской области

Мы понимаем ваше желание купить дом в деревне в Ростовской области, поселившись недалеко от большого города. Пригороды Ростова-на-Дону — это не только пасторальные виды, но и по-настоящему зеленые зоны с хорошей экологией. Вдали от городского шума, вы сможете наслаждаться жизнью на лоне природы. А при достаточной площади приусадебного участка — даже заниматься фермерством. На рынке ростовской недвижимости есть как обжитые дома, так и объекты напрямую от застройщиков — домовладения в коттеджных поселках. Домик, который сегодня можно купить недорого, вы сможете выгодно продать в будущем. Эта категория жилья со временем не теряет в цене.

Наши риэлторы постоянно пополняют нашу собственную базу объектов от ростовских собственников и застройщиков. Наши клиенты получают доступ к удобному каталогу. Подбирая лучший из доступных вариантов, мы ориентируемся на ваши запросы:

• желаемая общая/жилая площадь домовладения, количество этажей, спален и другие нюансы планировки;
• какой из 32 районов области вы рассматриваете в качестве приоритетного (Аксайский, Верхнедонской, Миллеровский и пр.);
• запланированный на покупку недвижимости бюджет.

Мы возьмем на себя все формальности — от выезда на объект для предварительной оценки до подготовки документов для сделки. Тщательно проверим собственника/застройщика. При необходимости, поможем с получением ипотеки.

«Наследие» минимизирует ваши юридические и финансовые риски. Хотите выгодно и без проблем купить дом в Ростовской области? Позвоните нам прямо сегодня.

Компания ИАЦН «Наследие» предлагает помощь в приобретении дома от застройщика в Ростове-на-Дону. Мы — региональный лидер в сфере оформления сделок по купле-продаже недвижимости. Наши специалисты оказывают всестороннюю консалтинговую, юридическую и риэлторскую поддержку. Сориентируем вас по рыночной стоимости интересующих объектов. Поможем с оформлением документов и государственной регистрацией собственности. Гарантируем юридическую чистоту и финансовую безопасность сделки.

Поможем с куплей-продажей домов от застройщика

Мы разделяем ваше стремление купить новый дом. Риэлторы нашей компании тщательно отслеживают все предложения от ростовских застройщиков. Для наших клиентов мы подготовили каталожную базу проверенных объектов. Расскажите нам:

какой дом вы ищете — желаемая площадь, примерная планировка, качество материалов и т.д.;

• какие районы вы рассматриваете в приоритетном порядке;
• каким бюджетом на покупку вы располагаете.

Мы проанализируем ваши запросы и подберем лучшие из доступных объектов. По каждому из них вы получите максимум информации — от актуальной цены до полных данных застройщика.

Наша команда возьмет на себя исполнение всех формальностей, связанных с подготовкой сделки:

1. Выезд на осмотр объекта для предварительной оценки (транспортная доступность, качество постройки, наличие инженерных коммуникаций и пр.).
2. Подготовка сопроводительных документов, юридическая проверка документов застройщика.

Вы можете купить дом от застройщика в ипотеку. Мы поможем вам в получении соответствующего кредита. Пакет запрашиваемых банком документов подготовит наш юрист. Наши клиенты практически всегда получают от банковских организаций одобрение своих заявок и выгодный ипотечный процент.

Гарантированная безопасность сделки

Самостоятельно купить приглянувшийся дом от застройщика — серьезный финансовый риск. Доверьте проверку заинтересовавшего вас предложения и оформление сделки профессионалам. Это поможет избежать судебных разбирательств и потери денег.

Проверяя застройщика, мы организуем тщательную правовую экспертизу его документов, допусков, разрешений на строительство, лицензий и пр. Наши специалисты изучают его деловую репутацию и историю продаж. В каталожную базу «Наследия» попадают только объекты, отвечающие всем действующим стандартам качества.

Хотите инвестировать в приобретение недвижимости? Планируете приобрести жилье от застройщика в собственность? Мы открыты для сотрудничества. Закажите наш каталог онлайн или позвоните нам.

ИАЦН «Наследие» поможет вам на выгодных условиях купить коттедж в Ростове-на-Дону. Мы отслеживаем спрос и предложения о продаже на региональном рынке. Обновляем собственную базу объектов от ответственных застройщиков и собственников. Подбираем варианты, используя новейшие информационные технологии. Консультируем и обеспечиваем финансовую безопасность вашей сделки.

Доступ к лучшим коттеджным домам Ростова-на-Дону

Несмотря на большое количество предложений и высокий спрос, купить частный дом или коттедж в Ростове непросто. Выбор подходящего под все требования варианта и улаживание юридических формальностей могут стать непосильной задачей для потенциального собственника. Заручиться поддержкой профессиональных риэлторов и юристов — оптимальное решение.

Наши специалисты подберут для вас лучший из доступных вариантов. При этом:

• выяснят все ваши требования к желаемому коттеджу;
• оптимизируют запланированный на покупку недвижимости бюджет, с учетом актуальных рыночных цен;
• организуют просмотр;
• уточнят техническое состояние дома и инженерных коммуникаций;
• проанализируют транспортную доступность и включенность в районную инфраструктуру;
• проверят документы собственника или застройщика, «продажную» историю объекта.

Мы понимаем и разделяем ваше стремление купить коттедж — новый или уже обжитый дом в отдельно стоящем коттеджном поселке. Даже если вы не рискнете полностью перебраться за город, это неплохая инвестиция, приносящая пассивный доход. Такую недвижимость можно сдать в аренду или продать по рыночной стоимости.

Чтобы минимизировать ваши финансовые и правовые риски, наши юристы тщательно проверят все документы по сделке. При необходимости, мы поможем оформить государственную регистрацию приобретенной собственности.

Почему выбирают «Наследие»

• регулярно обновляем собственную базу недвижимости;
• максимально внимательны к запросам клиентов;
• предлагаем только легальные риэлторские схемы;
• гарантируем 100% юридическую грамотность;
• всегда проверяем репутацию застройщиков и собственников жилья;
• производим отбор вариантов с использованием технологии искусственного интеллекта;
• отслеживаем тенденции рынка, рост и падение цен, спроса и т.д.;
• предлагаем скидки от сотрудничающих с нами подрядчиков (в пределах 30%);
• помогаем с оформлением ипотечных кредитов по выгодной ставке.

Наши клиенты получают:

• максимальный выбор и индивидуальный подход;
• минимум беспокойства — мы берем на себя бумажную волокиту и предварительную оценку выбранного объекта;
• минимум затрат — специалисты нашей компании самостоятельно справляются с поставленными задачами. Мы не привлекаем к работе посредников и третьих лиц.

Чтобы проконсультироваться или начать сотрудничество, просто позвоните нам.

Компания ИАЦН «Наследие» предлагает помощь в купле-продаже домов в коттеджных поселках. Наши специалисты отслеживают тенденции регионального рынка, всегда в курсе актуальных цен и спроса. Подберем для вас лучшие из выставленных на продажу вариантов. Заручитесь поддержкой опытных профессионалов.

Поможем купить дом в коттеджном поселке в Ростове-на-Дону

В связи с постоянно растущим спросом, стоимость коттеджей на юге России тоже растет. Купить здесь недвижимость стремятся и местные жители, и инвесторы из других регионов страны. В чем выгода:

• Коттеджные поселки в Ростове и области строятся в экологически благоприятных зонах. Это малоэтажные жилые комплексы, быстро заселяющиеся новыми жильцами.
• Еще до старта продажи домов в благоустроенных коттеджных поселках подключаются основные инженерные коммуникации — газ, вода, электричество.
• Собственники коттеджей получают возможность вести приусадебное хозяйство, отдыхать у ближайшего водоема и пр.
• Проживая за городом, жители коттеджных поселков получают доступ ко всем муниципальным благам цивилизации ближайших поселений. Сами поселки часто имеют собственную инфраструктуру и расположены вблизи транспортных развязок.

Доверьте подготовку и проведение сделки профессионалам

Мы поддерживаем ваше решение купить благоустроенный дом в коттеджном поселке близ Ростова-на-Дону. Наши специалисты помогут вам подобрать достойный вариант, исходя из ваших требований и имеющегося бюджета.

Мы регулярно систематизируем информацию о выставленной на продажу недвижимости, отбирая лучшие предложения. Наши клиенты получают доступ к корпоративному каталогу с проверенными объектами. А также всю информацию о застройщике или собственнике еще на этапе предварительной оценки.

Вам нужно VIP-обслуживание? Мы организуем для вас трансфер из аэропорта и полное сопровождение, вплоть до совместной поездки в регистрационную палату. Также наши клиенты могут рассчитывать на быстрое одобрение ипотеки под льготный процент.

Наши риэлторы и юристы оперативно реагируют на смену рабочих обстоятельств. Мы не боимся трудных решений и включимся в работу на любом этапе сделки. Вы готовы к сотрудничеству? Хотите стать собственником или инвестировать в недвижимость? Позвоните нам.

Компания ИАЦН «Наследие» предлагает помощь в приобретении дома с бассейном в Ростове-на-Дону. Наши специалисты отслеживают предложения о продаже, формируя наш собственный каталог ростовской недвижимости. Мы подберем для вас лучший из доступных по стоимости вариантов.

Поможем купить дом с бассейном в Ростове

На юге России рукотворные водоемы на территории домовладений — не роскошь, а жизненная необходимость. Мы полностью разделяем ваше желание купить жилье этой категории, чтобы сделать лето за городом максимально приятным для всей семьи. В нашей каталожной базе собраны предложения от ответственных застройщиков и проверенных нами собственников.

Сотрудничество с нами начинается с уточнения ваших требований к недвижимости. После этого риэлторы оптимизируют ваш бюджет с учетом актуальных цен. Вам гарантированно предложат несколько вариантов, чтобы обеспечить максимально широкий выбор.

Наша команда полностью возьмет на себя подготовку и непосредственное оформление сделки купли-продажи:

1. Предварительный осмотр и оценка выбранного объекта.
2. Анализ технического состояния дома и бассейна — в частности, возможности оперативно обслуживать купель.
3. Оценка транспортной доступности, наличия основных инженерных коммуникаций.
4. Тщательная проверка документов собственника/застройщика.
5. Подготовка пакета документов для проведения сделки.
6. Помощь в государственной регистрации собственности.

Наши клиенты могут купить дом с плавательным бассейном в Ростове-на-Дону со скидкой от подрядчика или в ипотеку. Все необходимые документы оперативно подготовят наши юристы.

Нужна консультация? Готовы начать сотрудничество? Мы ждем вашего звонка.

Специалисты ИАЦН «Наследие» помогут вам купить дом с участком для обустройства дачи в Ростове. Мы прекрасно разбираемся в тонкостях регионального рынка недвижимости. Сориентируем вас по актуальной стоимости, подберем лучшие из доступных вариантов по нашей собственной базе. Действуем оперативно, ответственно и законно, представляя ваши интересы.

Организуем куплю-продажу дачных участков с домом

Сегодня продажа домов под летнюю дачу в Ростовской области и в ближайших пригородах Ростова активизировалась. Даже жители других регионов все чаще выбирают юг России для обустройства летних «резиденций». Стоимость земельных наделов здесь растет вместе со спросом. Приобретенную недвижимость можно выгодно сдать в аренду или перепродать по цене, превышающей первоначальную.

Наша команда риэлторов внимательно отслеживает актуальные объявления о продаже садовых участков с домом. Заслуживающие доверия варианты регулярно пополняют нашу собственную базу объектов. Из этого каталога мы выбираем лучшие варианты, соответствующие запросам наших клиентов. С каждым заказчиком мы работаем индивидуально, на старте обсуждая его ожидания и планируемые денежные вложения.

Риэлторы «Наследия» включаются в работу на любом этапе подготовки сделки:

• организуют просмотр выставленного на продажу садового участка с приглянувшимся вам домом;
• оценят актуальное техническое состояние постройки, близость транспортной развязки, возможность обустроить подъезд;
• проверят наличие и качество работы инженерных коммуникаций;
• выяснят «продажную историю» объекта;
• подготовят детальный отчет о первоначальной оценке.

Параллельно опытные юристы нашей компании проверяют документы собственника, готовят договор купли-продажи. При необходимости, мы курируем также государственную регистрацию приобретенной недвижимости.

Качественное риэлторское и юридическое сопровождение

Мы обеспечим финансовую и юридическую безопасность купли-продажи дачных земельных участков с домом. В качестве клиента ИАЦН «Наследие» вы получаете:

• объективную предварительную оценку объекта от наших специалистов;
• возможность купить недвижимость со скидкой (до 30%) от подрядчика или оформить ипотеку на выгодных условиях (все документы для банка мы подготовим сами);
• профессиональное решение всех возникающих по ходу оформления сделки вопросов;
• VIP-обслуживание (с трансфером из аэропорта и полным сопровождением) — по запросу.

Наша команда оперативно реагирует на колебания спроса и предложения, отслеживая динамику цен. Представляя интересы наших клиентов, мы действуем строго в рамках российского законодательства. Сотрудничаем только с ответственными застройщиками и собственниками, репутацию которых тщательно проверяем.

Хотите обзавестись дачей под Ростовом? Готовы поручить работу опытным профессионалам? Начните движение к цели уже сегодня — мы ждем вашего звонка!

Компания ИАЦН «Наследие» — региональный лидер в сфере оформления сделок купли-продажи недвижимости. Наши специалисты помогут вам купить дом в Ростове, оформив его в ипотеку. Мы оказываем всестороннюю риэлторскую, юридическую и консалтинговую поддержку. К нам обращаются с самыми разными запросами, включая:

• использование материнского капитала для продажи или приобретения недвижимости (улучшение жилищных условий);
• оформление ипотеки.

Купить дом в рассрочку с максимальной выгодой

Ростовские банковские организации достаточно придирчивы к объектам для ипотечного кредитования. В подобных сделках частный дом чаще всего выступает в качестве залоговой собственности. Поэтому он должен быть ликвидным и не потерять в цене в течение всего предполагаемого срока кредитования. Часто на одобрение банком документов заявителя влияет качество постройки, которую вы планируете купить:

• качественный фундамент;
• каменные или кирпичные несущие стены и пр.

Единственный недостаток большинства ипотечных программ по частным домам — высокая процентная ставка (порядка 14%). Банк, не имея возможности напрямую проконтролировать целевое использование заемных денег, страхует свои потенциальные риски. Это существенно утяжеляет стоимость кредита.

Заручитесь нашей поддержкой

Наши клиенты могут рассчитывать на получение ипотечных кредитов на максимально выгодных условиях (от 7,5%). Этому способствует наша деловая репутация и многолетние партнерские отношения с региональными и федеральными банками. Все необходимые документы готовят наши опытные юристы. Поэтому клиенты компании в абсолютном большинстве случаев получают одобрение заявки от финансово-кредитной организации.

Продажа домов под материнский капитал и подготовка документов для получения ипотечного кредита — задача для опытных профессионалов. Гарантируйте себе финансовую и юридическую безопасность, станьте клиентом ИАЦН «Наследие». Мы открыты для обоюдовыгодного сотрудничества. Ждем вашего звонка.

Компания ИАЦН «Наследие» поможет вам купить 2-этажный комфортный частный дом в Ростове. В нашем каталоге собраны актуальные предложения о продаже от ответственных собственников и застройщиков. Подбираем лучшие из доступных вариантов. Гарантируем финансовую безопасность и юридическую прозрачность сделок.

Купить двухэтажный дом с максимальной выгодой

Дом из двух этажей — это классический формат загородного жилья, популярный на юге России. В Ростове вы можете купить новый двухэтажный дом от застройщика или уже обжитый, выставленный на продажу собственником. И первый, и второй вариант привлекателен в качестве инвестиций. Цена на этот вид недвижимости растет, вы всегда сможете продать ее по рыночной стоимости.

Наши специалисты помогут вам оптимизировать бюджет и выбрать подходящее предложение. Они предоставят вам максимум информации об объекте:

• общая и жилая площадь, размер прилегающего участка;
• планировка;
• наличие и/или перспектива подключения инженерных коммуникаций;
• включенность в муниципальную инфраструктуру;
• транспортная доступность и пр.

Заручитесь поддержкой профессионалов

Решение купить двухэтажный дом — оптимальное, если вы хотите обеспечить себе и своей семье комфортную жизнь за городом. В Ростове и области под частную застройку отводят участки, расположенные в живописных местах и вблизи водоемов. Мы учтем все ваши пожелания относительно площади и расположения домовладения. Нужен ипотечный кредит? Мы поможем получить одобрение банка, а также оформим все необходимые документы.

Наша команда прекрасно ориентируется в условиях регионального рынка недвижимости. Мы умеем принимать решения и оперативно разрешать спорные ситуации. Хотите проконсультироваться? Готовы стать нашим клиентом? Мы ждем вашего звонка.

Собственный дом. Большой особняк в тихом месте, или скромный домик недалеко от города. Купить дом – это мечта многих.

Как правило, частный дом будет стоить дороже, чем квартира той же площади. Это и неудивительно – ведь покупая дом, вы приобретаете не только квадратные метры общей/жилой/ площади и кухни. Заодно вы получаете и собственный участок земли, место под парковку, удобный выезд, возможность достраивать и улучшать свое жилье. Ну а кроме того, в базе агентства наследие более двух тысяч домов в Михайловске с самой разной стоимостью – самый доступный стоит меньше миллиона рублей, а самый дорогой – больше ста.

При подготовке сделки по покупке дома очень важно проверить все документы. Убедиться в том, что все постройки возведены законно и коммуникации подключены без нарушений. Проверить юридическую чистоту дома: данные по кадастровым записям, в налоговой и пр. Все это производится сотрудниками Наследия на подготовительном этапе и не потребует от покупателя какой-либо активности. Покупая дом с Наследием, вы приобретаете надежное и безопасное жилье на долгие годы.

Купить дом в Михайловске сегодня может быть самым выгодным решением. Учитывая непростую экономическую ситуацию, многие владельцы недвижимости начинают активно демпинговать, чтобы поскорее реализовать низколиквидные активы. А если продавец и выставляют по-прежнему высокую цену, он, как правило, всегда готов торговаться. Работники агентства недвижимости Наследие помогут вам купить дом вашей мечты по доступной цене.

За подробной информацией о покупке дома в Михайловске обращайтесь по телефону 8 800 550 30 10.